NIC国创中心作为成都金融城CBD核心地标，在写字楼出租行业中展现出以下显著优势：
1. 优越的地理位置与交通便利性
位于成都市高新区天府大道北段，紧邻金融城总部商务区，东瞰锦江及龙泉山脉，西接环球中心，北靠招商大魔方商业综合体，南临SKP高端购物中心，坐拥交子公园、锦城湖公园等三大城市绿洲景观。
交通网络发达：地铁1号线、9号线、18号线孵化园站步行约200米可达，未来16号线、29号线环绕，30分钟内通达双流机场和天府国际机场，形成立体化交通体系。
2. 高端硬件设施与智能化管理
超甲级标准设计：总高204.5米，43层，标准层面积20003000平方米，层高4.45米，配备VAV变风量空调系统，新风量达40立方米/人/小时，10厘米架高地台设计提升空间灵活性。
智慧楼宇系统：引入智能化管理体系，包括人脸识别、智能门禁、VRV中央空调等，并计划升级智慧会议中心、商务茶餐厅等配套，提升办公效率与舒适度。
3. 专业物业管理与全生命周期服务
第一太平戴维斯全程服务：提供租赁代理、物业及资产管理一体化服务，涵盖前期策略制定、招商推广、物业前介到后期运营维护，整改完成率达95.57%。
3T服务理念：以国际化形象（Top Image）、一流环境（Top Environment）、优质服务（Top Service）为核心，打造定制化服务体系，包括安全风险管理、商务文化平台搭建等。
4. 高品质租户结构与租赁策略
头部企业聚集：已入驻中国建设银行、国信证券、炜衡律师事务所、全景网络（人民日报控股）等金融及专业服务类企业，占比超45%，整层租赁企业超50%，租户结构优质。
高租金收益策略：租金达105140元/平方米/月（含税），高于成都甲级写字楼平均水平，通过严选租户保障资产价值与收益平衡。
5. 完善的商务与生活配套
商业配套丰富：紧邻招商大魔方、SKP购物中心、五粮液大剧场，楼内规划员工餐厅、健身中心、母婴室等设施，满足企业多元化需求。
停车便利：配备500余个专属车位，250平方米配1个车位，缓解停车压力。
6. 逆势市场表现与区域经济赋能
截至2023年6月，项目启动租赁9个月即实现25000平方米出租，净吸纳量逆势增长，成为城南板块复苏标杆。
通过与政府联动招商引资，推动区域楼宇经济升级，助力成都金融城打造“商务新名片”。
NIC国创中心凭借其地理位置、硬件设施、专业管理及租户质量，成为成都高端写字楼市场的标杆项目，持续吸引优质企业入驻并推动资产价值提升。
