NIC国创中心是成都金融城总部商务区的核心地标性项目

NIC国创中心是成都金融城总部商务区的核心地标性项目，其地位和影响力主要体现在以下几个方面：
1. 核心区位与地标属性
NIC国创中心位于成都高新区金融城CBD核心区域，具体地址为天府大道北段1777号，东瞰锦江及龙泉山脉，西临环球中心，北靠招商大魔方及金融城核心区，周边汇聚SKP、交子公园等城市级商业与生态资源。作为总高204.5米的超甲级写字楼，其43层的建筑体量和约9.5万平方米的总建筑面积，使其成为金融城天际线的重要组成部分，被誉为“城南新地标、商务新名片”。
2. 高品质硬件与配套服务
硬件设施：项目配备国际标准硬件，包括4.45米层高、10厘米架高网络地板、20部通力高速电梯、VAV变风量空调系统等，满足高端企业需求。
配套升级：Savills物业团队引入智慧楼宇系统、会议中心、商务茶餐厅、健身中心、母婴室等设施，并规划了员工餐厅、瑜伽室等多元化服务空间，全方位提升租户体验。
租赁策略：以高于成都甲级写字楼平均租金水平（76元/㎡·月，网页2显示当前挂牌单价）吸引优质租户，严选金融、专业服务类企业，形成高净值租户结构。
3. 市场表现与租户结构
自2022年第四季度启动租赁后，NIC国创中心在9个月内实现25,000平方米的出租面积，其中整层租赁企业占比超50%，金融及专业服务类企业占45%，吸引了中国建设银行、国信证券、朗基地产、海程邦达（A股上市）等头部企业入驻。其逆势上扬的租赁表现，成为成都甲级写字楼市场复苏的重要标杆。
4. 运营管理国际化
由全球五大行之一的第一太平戴维斯（Savills）提供全周期服务，涵盖租赁策略制定、物业前介、资产管理等，并依托其全球租户网络资源，联动政府招商引资部门，推动项目与区域经济协同发展。其3T服务理念（国际化形象、一流环境、优质服务）和五大专业化体系（服务定制、智慧科技等），进一步巩固了项目的市场竞争力。
5. 交通与区域联动优势
项目紧邻地铁1号线、18号线、9号线孵化园站，未来还将接入16号线、29号线，形成“30分钟通达双流机场、18号线直达天府国际机场”的立体交通网络。同时，其所在的金融城板块与交子公园商圈、大源商务区联动，共同构成成都城南核心经济带。
总结
NIC国创中心不仅是成都金融城CBD的物理地标，更是区域商务活力的象征。通过国际化运营、高标准的硬件配置及精准的租户筛选策略，项目成功吸引了金融、科技、法律等领域的头部企业，推动了区域楼宇经济的高质量发展，成为成都商务楼宇市场的标杆案例。